1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
92.4万円/㎡
前年比+11.1%
杉並区
67.0万円/㎡
前年比+16.1%
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ベルエア新高円寺
東京都杉並区梅里一丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 新高円寺駅 徒歩3分
1982年築 / 7階建 / 34戸 / RC造
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価格偏差値
45.0
フェア
推定相場価格より6.2%割高
相場
4,974万円
117.0万円/㎡
3,126
4,358
5,590
6,822
AI査定結果
推定相場価格
4,974万円
117.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,358万円〜5,590万円
102.5万円/㎡〜131.5万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.29万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2026年4月30日
ベルエア新高円寺
5,280万円（124.2万円/㎡）/ 6階 / 42.5㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は88.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（124.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて40.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/26 | 5,280万円 | 124.2万円 | 6階 | 42.5㎡ | 1LDK | 西 |
| 2026/02/06 | 3,680万円 | 86.6万円 | 6階 | 42.5㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/09/23 | 3,680万円 | 93.3万円 | 6階 | 39.45㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/08/09 | 3,150万円 | 85.9万円 | 2階 | 36.69㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/07/29 | 3,150万円 | 85.9万円 | 2階 | 36.67㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/06/15 | 3,150万円 | 74.1万円 | 6階 | 42.5㎡ | 2DK | - |
| 2024/03/21 | 3,190万円 | 86.9万円 | 2階 | 36.69㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/03/11 | 3,190万円 | 87.0万円 | 2階 | 36.67㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/02/15 | 3,150万円 | 79.8万円 | 6階 | 39.45㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/12/26 | 3,280万円 | 89.4万円 | 2階 | 36.67㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/12/24 | 3,200万円 | 87.3万円 | 2階 | 36.67㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/08/27 | 3,150万円 | 79.8万円 | 6階 | 39.45㎡ | 2DK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は111.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（124.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/26 | ベルエア新高円寺 杉並区梅里一丁目 | 新高円寺駅3分 | 5,280万円 | 124.2万円 | 42.5㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1982年 | 34戸 | RC |
| 2025/08/09 | ベルハイム西荻窪第3 杉並区西荻北四丁目 | 西荻窪駅7分 | 5,280万円 | 125.4万円 | 42.12㎡ | 2DK | 2階 / 6階建 | 南 | 1987年 | 34戸 | RC |
| 2025/04/11 | パレ・ドール西荻窪 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅9分 | 3,980万円 | 94.2万円 | 42.24㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 西 | 1985年 | 18戸 | RC |
| 2026/04/25 | 日伸西荻プラザ 杉並区西荻南三丁目 | 西荻窪駅1分 | 7,180万円 | 138.7万円 | 51.75㎡ | 1LDK+S | 3階 / 8階建 | 南西 | 1987年 | 67戸 | SRC |
| 2025/12/16 | パークハイツ西荻窪 杉並区西荻北二丁目 | 西荻窪駅4分 | 5,680万円 | 114.5万円 | 49.59㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 30戸 | RC |
| 2025/01/26 | モナークマンション松庵 杉並区松庵一丁目 | 三鷹台駅12分 | 4,980万円 | 94.6万円 | 52.67㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 16戸 | RC |
| 2026/04/01 | GSハイム西荻窪 杉並区西荻南三丁目 | 西荻窪駅1分 | 5,190万円 | 109.1万円 | 47.58㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1980年 | 41戸 | RC |
| 2026/03/02 | ウイング西荻南 杉並区西荻南二丁目 | 西荻窪駅6分 | 5,170万円 | 127.8万円 | 40.46㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1987年 | 45戸 | SRC |
| 2026/03/18 | リヴレ清水の森 杉並区天沼三丁目 | 荻窪駅8分 | 3,990万円 | 99.4万円 | 40.16㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 北西 | 1986年 | 48戸 | RC |
| 2024/09/18 | ライオンズマンション荻窪第7 杉並区天沼三丁目 | 荻窪駅11分 | 4,098万円 | 93.9万円 | 43.66㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 1984年 | 23戸 | RC |
| 2023/11/28 | ライオンズマンション荻窪第6 杉並区上荻一丁目 | 荻窪駅2分 | 3,280万円 | 99.2万円 | 33.06㎡ | 1DK | 3階 / 5階建 | 北西 | 1983年 | 32戸 | RC |
| 2026/01/02 | コープ野村荻窪 杉並区天沼三丁目 | 荻窪駅8分 | 4,980万円 | 112.6万円 | 44.24㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 37戸 | RC |
| 2026/04/30 | エクセル荻窪 杉並区荻窪五丁目 | 荻窪駅2分 | 5,980万円 | 120.8万円 | 49.5㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 25戸 | RC |
| 2025/04/25 | ネオ荻窪ハイム 杉並区荻窪五丁目 | 荻窪駅3分 | 5,680万円 | 124.8万円 | 45.5㎡ | 1LDK+S | 5階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 25戸 | RC |
| 2026/01/08 | 関根ビル 杉並区天沼三丁目 | 荻窪駅2分 | 3,980万円 | 116.4万円 | 34.2㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 北西 | 1986年 | 76戸 | RC |
| 2026/02/02 | ユニパリス南荻窪 杉並区荻窪五丁目 | 荻窪駅7分 | 4,480万円 | 98.4万円 | 45.54㎡ | 1LDK+S | 3階 / 5階建 | 北東 | 1982年 | 25戸 | RC |
| 2024/04/03 | 杉並区荻窪5丁目マンション 杉並区荻窪五丁目 | 荻窪駅3分 | 4,980万円 | 100.4万円 | 49.62㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1982年 | 33戸 | 鉄骨造 |
| 2026/04/22 | ライオンズマンション荻窪第3 杉並区荻窪五丁目 | 荻窪駅4分 | 6,180万円 | 118.0万円 | 52.38㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1982年 | 33戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.1%上昇、杉並区では16.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（124.2万円）は杉並区の平均と比較して85.4%割高です。
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1974年築 / 15階建 / 168戸 / SRC造